今回は、
- 新築時の外構施工について相談させて下さい。
現在、ハウスメーカーにて注文住宅の打ち合わせを進めているのですが、
外構をハウスメーカーに依頼するか、別の専門業者に頼むか迷っています。
ハウスメーカーの請負業者だと割高になるというのは本当でしょうか。
こういった疑問に答えます。
※当ブログは、私の体験談、多くの人の口コミやレビュー、
専門家の意見や、専門書の内容など出来るだけ多くの情報集め記事を書いてます。
「私個人としては、こうした方が良いとは思います」
という程度の意見は述べますが、
基本的になるべく多くの情報を集めて、
【最終的にはご自分で判断して決めて欲しい】ので、
「こちらの方が良い」「あっちはだめだ」のような、
偏った情報ばかりではなく、
満遍なく情報を集めて掲載していきますので、
自分で判断されるための情報集めとして、
役に立てば幸いです。
管理人：マミー
✔本記事の内容。
1.注文住宅の外構をハウスメーカー(もしくは紹介業者)に依頼すると、外構費は高くなるのか？
結論から言うと、
- 注文住宅の外構をハウスメーカー(もしくは紹介業者)に依頼すると、外溝費は20～30％程、
高くなる事が、大半なので、自分で外構、エクステリア業者を探して依頼した方がお金の事を考えるなら得です。
※自分で探した外構業者に依頼すると150万円の工事だとしたら、同じ工事内容で、
ハウスメーカーを通して依頼すると180～195万円掛かり、30～45万円損します。
「30～45万円くらいなら、めんどくさいし、
ハウスメーカーに紹介された業者に任せようかな。」
という人はそれでもいいと思いますし、
費用が高くなるには確実だとしても、
実際にハウスメーカー側に紹介された業者で、
外構を行うメリットもあるので、
それらを全て知った上で、
どちらに依頼するかは、
ご自分で判断されるといいと思います。
ハウスメーカーに依頼するメリットやデメリットを、
見ておきたい人は、
下記の記事も合わせて読んでおくと良いです。
私の場合は、
「注文住宅で何千万もお金使うから、
マヒしてるだけで、
でもよく考えたら30～45万って
月収と同じだよね。」っと思い、
自分で外構、エクステリア業者を探して、
約30万円浮いたので、その費用は、
照明やエアコン購入などの家具代にしました。
同じ工事内容なのに、
ハウスメーカーを通すだけで、
20～30％高くなる理由は簡単で、
ハウスメーカーや工務店は、
家を建てる事に関してはプロですが、
外構、エクステリアに関しては詳しくない場合が
ほとんどです。
なので、自分のハウスメーカーのお客さんを、
外構業者に紹介して、ハウスメーカーは、
外溝業者から紹介料を貰います。
その紹介料が全部、あなたの外構費用の見積もりに、
上乗せされるからです。
ハウスメーカーから紹介された外構業者に、
見積もりを出して貰った場合、
- 諸経費
- その他諸費用
と書いてあったら、
紹介料の可能性が高いようです。
これはほとんどのハウスメーカーや工務店が、
行っていると言われていますし、
実際に私のアイフ〇ホームの担当者も、
「うちを通すと、高くなるので、
自分で探した方が安いです」と教えてくれましたし、
私がアイフ〇ホームで紹介された
外構業者の見積りと全く同じ内容を、
自分で探した別の外構業者２社に見積りを取ったら、
30万円程安くなったので間違いないと思います。
我が家の場合は、まったく同じ内容で見積りを取った場合、
ハウスメーカーの見積りを100とすると、
下請けの造園業者75、評判のいい職人（個人）55て感じでした。ハウスメーカーの担当の承諾のもと、
ハウスメーカーの提案を下請けの会社や職人に直接取引の条件で相見積しました。
ＨＭや工務店に外構工事を依頼するより直接の施工業者に依頼した方が2～3割安いです。引用：ヤフー知恵袋より
今までに数千棟の外構工事をしてきました。
一般的な外構の場合５０坪程度の敷地で150万辺りの方が多いです。内容は・・・カーポート２台とその下にコンクリート＋アプローチレンガ張り＋
システム門柱・電気配管工事＋外周の一部ブロックフェンス＋植栽・・・などです。ハウスメーカーに依頼した場合3割のマージンを取って下請けに丸投げするのが殆どです。
工務店の場合は2～2.5割
それぞれの業者から見積を取ると高いのか安いのか解らなくなります。ハウスメーカーからの見積もりがあるなら
その見積と図面を持って見つけた外構屋にこの金額から3割引けますか？
と尋ねられた方が簡単です。
その後話が決まれば変更箇所を申し出れば良いかと思います。
その方が外構業者も嬉しいのです。引用：ヤフー知恵袋より
我が家の状況と同じです(^_^;)
我が家の場合は、住宅メーカーに外溝の見積もりをしてもらった後に、別の業者に見積もりしてもらったら、20～30万違いました。引用：ヤフー知恵袋より
ハウスメーカーで家を建てるのですが、
ハウスメーカーと自分で別で見積り依頼した外構会社で、ほぼ同じデザインで、
見積もりをしてもらったのですが、ハウスメーカーの方がかなり高い価格になっています。
カーポートなどの価格は同じものでも倍ほどの値段です。引用：ヤフー知恵袋より
私もこの度新築しました。
外構をハウスメーカーに頼むか、一般の外構屋に頼むか迷いましたが、
担当者の「私達(HM)を通すと、どうしても中間マージンが発生しますので、他の外構屋に頼んだほうがいいと思います」という一言から、自分で外構屋を探しました。確かにHMを通して見積もった外構より、一般の外構屋のほうが同予算でクオリティの高い外構計画が上がってきました。
やはり、HMに払う中間マージンは大きいようです。
引用：ヤフー知恵袋より
まとめ
今回は、
- 新築時の外構施工について相談させて下さい。
現在、ハウスメーカーにて注文住宅の打ち合わせを進めているのですが、
外構をハウスメーカーに依頼するか、別の専門業者に頼むか迷っています。
ハウスメーカーの請負業者だと割高になるというのは本当でしょうか。
こういった疑問に答えました。
こういった疑問に対して、私の経験談を含め、
本やネット上で有益そうな情報を集めました！
上記の疑問を持っている方の参考になれば嬉しいです。
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