1,000万円で何ができる？新築そっくりさんのリフォーム範囲と費用要因を解説！

 

 

こういった疑問に答えます。

 

 

リフォームか建て替えか迷っている方は、まず一つの目安となるのが「1000万円でどんなリフォームができるのか」ではないでしょうか。

 

1000万円の予算で新築そっくりさんを検討する際は、一戸建ての場合、大規模なリフォームは不可能ですが、一部の間取り変更を伴う改装は実現できます。

 

一方、マンションの場合は外装リフォームが不要なため、全面的なリノベーションや内装の改装が可能です。ただし、建物の状況によって異なるため、具体的なプランは個別に検討する必要があります。

 

今回は、「新築そっくりさんで1000万円リフォームが叶う要因」「新築そっくりさんの1,000万円リフォーム事例」「新築そっくりさんの1,000万円リフォームと他社との違い」などを紹介します。

 

記事を読み終えると、新築そっくりさんが1000万円でどんなリフォーム工事ができるのか、他社とどんな違いがあるのかが具体的に分かり、リフォームでの失敗を事前に防げます。

 

 

この記事で伝えたいことは3つ。

 

 

見積もり相談室
今日のお客様はフルリフォームを検討されてるお客様
同じ仕様で、見積もり金額が
1650万　1150万　750万
の3社…
この差なんなのw

これは訳わからなくなるよね
こんなことが全国各地で起きてるんです
リフォーム業界やばすぎません？笑

— ドラゴン冨岡@見積もりおじさん (@Addcolors_tommy) June 7, 2023

 

同じ内容のリフォームを3社に相談した結果

A社　予算的にちょっと厳しい
B社　予算内でぎりぎり可能かも
C社　その予算であればやれますよ！

私もリフォーム内容と予算を考えるとB社と同じ考えでしたが、C社はこちらが要望した内容以上のリフォームプランを提案してきました

やはり相見積り大事！

— Rin@佐世保不動産エージェント (@sasebo_hudousan) August 27, 2023

 

 

 

 

 

1.新築そっくりさんで1,000万円リフォームが叶う要因

 

新築そっくりさんで1,000万円でどんな工事ができるかを理解する前に、費用がどのように決まるか、その要因を把握しておくことが重要です。

 

 

坪数

 

スケルトンリフォームを伴う全面改装の工事費用は、一般的に「坪単価」で決まります。坪単価とは、1坪（約3.3平米）あたりの建築費用のことであり、リフォーム会社によって異なります。

 

そのため、同じ大きさの建物でも、見積もりに大きな差が生じることが少なくありません。

 

例えば、30坪の築年数の古い一軒家をキッチンやバスルームの改装から間取りの変更、外壁や屋根の張り替えなどを検討しており、A社とB社に見積もりを依頼した場合、工事費用には以下のような差が出てきます。

 

 

 

このように、同じ工事内容でもリフォーム会社によって坪単価が異なります。坪単価が高いと当然費用も高くなりますが、素材や設備のクオリティの高さが期待できます。

 

一方、坪単価が安い場合は費用が抑えられますが、品質や仕上がりに関しては慎重に判断することが必要がです。

 

なお、新築そっくりさんの坪単価の平均は「25〜45万」です。これは、他の大手リフォーム会社と比べて一般的な範囲内と言えます。ただし、具体的な価格は地域や工事内容によって異なるため、新築そっくりさん以外の業者の提案と比較検討することが重要です。

 

 

建物の状態

 

建物の状態もリフォーム費用に大きく影響し、新築そっくりさんの1,000万円リフォーム工事の内容に差が生まれます。

 

例えば、築年数の古い建物では、老朽化により基礎や柱、配管などの構造部分に補修や補強が必要です。これに対して、比較的新しい建物では、構造や設備の状態が比較的良いため、内装や外装のリフォームにとどまることが少なくありません。

 

新築そっくさんでは、建物の状態を詳細に調査し、必要な工事内容や素材の選定を行ってくれます。

 

 

設備や仕様の選択

 

設備や仕様の選択も、新築そっくさんの1000万円リフォームが叶うかどうかを左右します。

 

オプションやカスタマイズ工事、グレードの高い仕様を選択すると、予算オーバーになる可能性があります。工事費用を安くするのは難しいですが、標準的な設備や仕様を選ぶことで、費用を抑えられる場合も少なくありません。

 

リフォームを依頼する際は、予算と希望の仕様を明確にし、本当に必要な工事に絞ることが大切です。

 

 

地域性

 

地域性によっても、新築そっくさんの1000万円リフォームの工事内容が大きく変わります。都市部と地方では人件費や材料費の差があり、それに応じてリフォームのコストも異なるからです。また、地域によって気候や環境が異なるため、素材の選定も変わってきます。

 

一般的に寒冷地では耐久性の高い素材が求められ、温暖地域ではデザイン性が重視されがちです。

 

これらの要素を考慮すると、地域ごとに1000万円のリフォームプランの内容が異なります。そのため、リフォームを検討する際は地域の特性や環境、需要などを考慮することが必要です。

 

 

 

 

 

 

 

2.新築そっくりさんの1,000万円リフォーム事例【一戸建て・マンション別】

 

ここでは、新築そっくりさんの1,000万円リフォームの事例を一戸建てとマンションで分けて紹介します。

 

戸建ての1,000万円リフォーム事例

 

✔既存キッチンの位置を変更し「明るく開放的なLDK」へ

引用：新築そっくりさん公式サイトより

 

暗く使い勝手の悪かった既存キッチンの位置を変更することで、明るくスッキリとした空間に一変しています。

 

引用：新築そっくりさん公式サイトより

 

築年数	28年
地域	大阪府
面積	24坪
費用	300～1000万円

 

✔事例②既存の水廻りなどを一新

引用：新築そっくりさん公式サイト

 

独立していたキッチン・ダイニング・リビングの壁を取り壊し、LDKに一新。明るく開放的な空間になりました。

 

さらに、階段や玄関周りもリフォームしたことで、見た目の印象がガラリと変わっただけでなく、住みやすさや快適さが向上しています。

 

 

✔平面図

 

築年数	14年
地域	埼玉県
面積	23坪
費用	300～1000万円

 

 

事例から分かることは、30坪以下、かつ一部の改装であれば、1,000の予算で間取り変更もできるということです。

 

 

そうですね。新築そっくりさんでは、建物の骨組みだけを残して、ほぼゼロに近い状態からプランを考え直す場合は、1,000万円の予算では無理と断言できます。ただ、事例を見ても分かるように、建物の一部のリフォームであっても、工事内容や選ぶ仕様によっては、新築のように一新させることができます。

 

 

マンションの1,000万円リフォーム事例

 

✔間仕切壁も最小限にしてスペースを有効活用

 

開放的な住空間に生まれ変わりました。

 

✔平面図

 

所在地	大阪府
面積	27m2以上
工事費用	1,200万円以上

 

新築そっくりさんは、安価なマンションを購入し、フルリノベーションやバリアフリー化など、さまざまなニーズに対応しています。新築そっくりさんのマンションリフォームの費用相場は300〜1200万円ほどなので、1,000万円の予算でもフルリノベーションが可能です。

 

 

 

 

 

 

 

 

3.新築そっくりさんの1,000万円リフォームと【他社】との違い

 

ここでは、新築そっくりさんの1,000万円リフォームの他社との違いを3つ紹介します。

 

 

オプション費用がかからない

 

新築そっくりさんのは、オプション費用がかからない完全定価制です。そのため、見積もりで1,000と提示されたら追加費用の心配をする必要がありません。

 

リフォームは、基本的なリフォーム工事に加え、追加のオプションや特別な仕様を希望すれば、別途費用が発生するのが一般的です。

 

例えば、高級なキッチンや浴室の設備、デザイン性の高いタイルや床材、特殊な照明などを選択した場合、その追加の仕様に応じて費用が上乗せされます。また、工事中に予期せぬ問題が発生し、追加の補修や改修が必要となる場合も、追加費用が発生することも少なくありません。

 

その点、新築そっくりさんのリフォームは、1,000万円で契約したらその範囲内でリフォームができます。

 

 

信頼性が高い

 

新築そっくりさんは、大手住友不動産が提供するサービスであり、信頼性が高いと言えます。部分的なリフォームはもちろん、スケルトンリフォームを含む大がかりな工事を得意とし、実際に実績が豊富です。

 

年間1000億円売上げ、国土交通省の住まいのリフォームコンクールでは7年連続特別賞入賞するなど、高い評価を得ています。また、正確な見積もりや工事計画、品質管理など、信頼性を高めるためのシステムも整備されています。

 

 

多くの顧客からのリピートや口コミによる新規顧客の獲得があり、安心してリフォームを任せることができます。

 

 

間取りの提案力が高い

 

新築そっくりさんの1,000万円リフォームは、他社と比較して間取りの提案力が高いと評価されます。設計士や営業担当者がヒアリングや現地調査を丁寧に行い、顧客のニーズやライフスタイルに合わせた柔軟な間取りを提案しています。

 

限られたスペースを最大限に活用しながらも、使い勝手の良いレイアウトを提案し、顧客の満足度を高めているのが特徴です。

 

特に、既存の住宅を新築のように再生することに長けており、顧客の要望に応じた柔軟な間取りの提案で他社との差別化を図っています。

 

 

新築そっくりさんの1000万円リフォームと他社比較で最適な選択を！

 

 

こういった疑問に答えました。

 

ここまでの内容をざっくりまとめると、

 

 

 

 

 

この記事は以上です。